549 900 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

3043 Rue Sherbrooke E., app.117, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B9

Magnifique unité au rez-de-chaussé du très prisé U31. Cette unité saura vous combler avec sa fenestration mur à mur qui vous offre une belle lumière naturelle , ses 2 chambres à coucher et leur walk-in respectif, une salle de bain moderne avec douche indépendante ainsi qu'une magnifique cuisine aux lignes épurées avec vue sur le salon et la terrasse. Son immense terrasse privée de près de 300 pi2 bordées de cèdres vous fera profiter d'un espace de vie additionnel. De plus, 1 espace de stationnement, 1 espace de rangement et 2 espaces pour vélos sont à votre disposition.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2020
SIRA SAM
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 25' Irrégulières

2020

723,33 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

l'UNITÉ #117 vous offre:

- terrasse privée bordées de cèdres de près de 300 pieds carrés
- 2 chambres avec walk-in
- 1 salle de bain spacieuse avec douche indépendante et salle de lavage intégrée
- cuisine avec rangement optimal, comptoir de quartz et espace lunch ouvert sur le salon et vue sur la terrasse
- armoires et tiroirs avec dispositif à fermeture lente
- plafond de plus de 9'
- insonorisation exceptionnelle
- fenestration mur à mur offrant une belle lumière naturelle
- électroménagers inclus
- thermopompe murale/échangeur d'air
- 1 espace de stationnement
- 1 espace de rangement
- 2 espaces pour vélos
- garantie ACQ

le U31 c'est:

- un complexe immobilier signé Rachel Julien dont la réputation n'est plus à faire
- terrasse commune sur le toit avec piscine creusée et vue panoramique sur la ville
- salle d'exercices avec équipements modernes
- garage souterrain
- insonorisation et isolation supérieures aux normes
- construction de béton

LES SHOPS ANGUS c'est:

- la proximité de plusieurs services et commodités tels: épiceries, SAQ, pharmacie, CLSC, écoles, garderies, transports en commun (métro Préfontaine et plusieurs lignes d'autobus) ainsi que d'excellents restaurants de quartier
- des parcs et espaces verts
- piste cyclable
- un quartier vibrant et en grande demande

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'4" X 25' Irrégulières

2020

723,33 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 9'6" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4' X 5'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 8'7" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 4'5" X 3'10" Bois
cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 14'7" X 12'3" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 9'10" X 12' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 9'6" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

thermopompe , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires

les biens du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
3043 Rue Sherbrooke E., app.117, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 18.2%
  • 13.2%
  • 17.2%
  • 35.6%
  • 0.1%
  • 1.9%
  • 15.8%
  • 70.3%
  • 11.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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